农村自建房上证面积一般按实际建筑面积计算,不含滴水面积。分析:农村自建房上证面积的计算通常依据当地城乡规划法或宅基地管理办法执行,一般按照房屋的实际建筑面积来计算,即房屋外墙围合的水平投影面积。滴水面积,通常指的是屋檐滴水所覆盖的范围,一般不计入建筑面积,也不作为确权面积。提醒:若房产证上登记的面积与实际面积有较大出入,或存在争议,可能涉及产权纠纷,应及时咨询专业律师或相关部门。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫具体操作:1.查阅当地城乡规划法、宅基地管理办法等法规,明确自建房面积计算的具体规定。2.若法规未明确滴水面积是否计入,可咨询当地城乡规划部门或房产登记部门,获取官方解释。3.如面积存在争议,首先尝试与邻居或相关部门协商解决,保存好协商记录。4.若协商无果,可根据争议大小选择向人民调解委员会申请调解,或向仲裁委员会申请仲裁。5.若仲裁结果仍不满意,可依法向人民法院提起诉讼,维护自身合法权益。在整个过程中,保留好所有相关证据,如房产证、测量报告、协商记录等,以备不时之需。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫处理方式:从法律角度,处理农村自建房上证面积问题的方式主要有两种:一是查阅相关法律法规和当地政策,明确面积计算标准;二是若存在争议,可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。选择建议:若对面积计算有明确疑问,建议先查阅法律法规,了解政策规定。若争议较大,难以协商解决,可考虑寻求法律途径,如仲裁或诉讼,但需权衡成本和风险。
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