住宅小区里的停车场是否计入公摊面积？

住宅小区停车场是否计入公摊面积需具体情况分析。分析：从法律角度看，住宅小区停车场的归属和性质取决于其规划、建设及销售合同的约定。若停车场作为公共设施在规划中明确为业主共有，则可能计入公摊面积。反之，若作为开发商保留或可单独出售的部分，则不计入。需查阅相关规划文件、销售合同及业主公约等确定。提醒：若停车场归属引发争议，影响业主权益，或涉及费用分摊不公，表明问题较严重，应及时寻求律师协助。
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具体操作：1.查阅规划文件及销售合同：向开发商或物业管理部门索取停车场规划图、销售合同等，确认停车场是否为公共设施及是否计入公摊。2.协商调解：若存在争议，可组织业主大会讨论，与开发商或物业协商解决方案，必要时请律师参与调解。3.法律诉讼：若协商无果，业主可集体或单独向法院提起诉讼，要求确认停车场归属及是否计入公摊面积，法院将依据相关法律及证据作出判决。在整个过程中，保持证据完整，如合同、会议纪要、律师函等，以备不时之需。
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处理方式：从法律角度，处理住宅小区停车场是否计入公摊面积的问题，常见方式有查阅相关文件、协商调解及法律诉讼。选择方式：首先尝试查阅规划文件、销售合同等明确归属；若存在争议，可与开发商、业主委员会协商；协商无果，可考虑通过法律途径解决。